Утепление балкона или лоджии: инструкция, юридические тонкости, материалы и отопление.

Обитаемый круглый год балкон или лоджия позволяют расширить небольшое жилой объем городской квартиры. В одних случаях, они могут быть объединены с основным пространством, в других становятся дополнительным помещением. Чтобы обеспечить комфортное пребывание на балконе в любую погоду, необходимо правильно его изолировать от внешней среды – надежно утеплить, создать защиту от влаги и сквозняков.

Чем балкон отличается от лоджии?

Балкон – выносная конструкция, основа которой – железобетонная плита. Он является частью фасада, поэтому любая его перепланировка, даже остекление – если оно не предусмотрено архитектурным проектом – требует согласования организаций, контролирующих правила строительства. Лоджии же не выступают за поверхность фасад, поэтому к ним строгие требования не предъявляются.

Основные отличия лоджии и балкона заключаются в следующем:

Присоединение к несущим конструкциям здания. Балконная плита «защемлена» только с одной стороны, основание лоджии имеет крепление с трех сторон;
Лоджии обладают большей несущей способностью, чем балконы;
Количество открытых сторон. На балкон свет проникает с трех направлений, на лоджию только с одной или двух;
Доступное пространство. Балконы, как правило, существенно меньше лоджий.

Важно помнить, что балконная плита имеет более строгие ограничения. Нагрузка не должна превышать 200 кг на квадратный метр. Данные требования необходимо учитывать при обустройстве балкона: утеплении и монтаже бетонной стяжки.

Юридические моменты утепления

Утепление балкона невозможно сделать без установки окон. Однако, остекление, если оно не предусмотрено архитектурным проектом здания, приравнивается законодательством к перепланировке квартиры, а значит требует обязательного согласования с государственными службами.

Чтобы получить разрешение, необходимо начать с составления проекта перепланировки. Его можно запросить в организации, в которой заказываются строительные работы. Следующий этап БТИ – первая стадия согласования проекта. Затем следует отправиться в Архитектурно-планировочное управление.

Далее необходимо посетить РОГПН (Районный отдел государственного пожарного надзора УВД). Здесь оценят влияние конструкции на пожаростойкость дома. Именно на данном этапе будут категорически отвергнуты деревянные каркасы и остекление с деревянными рамами.

Санэпиднадзор не позволит сделать из балкона кухню, ванную или туалет. Также могут запретить тонировку или зеркальные окна – они снижают степень освещенности помещения.

ДЭЗ (Дирекция по эксплуатации зданий) не разрешит выносить на балкон водяные радиаторы, потому что такие действия приводят к существенным нарушениям в работе системы отопления, в итоге, страдают все жильцы дома.

Далее надо прийти в Жилищную инспекцию, а затем, если она даст согласие, все документы, следует предоставить в местную администрацию, которая и выдаст окончательное разрешение.

Несмотря на то, что процедура кажется сложной и долгой, лучше ее пройти, так как самовольное остекление может привести к ряду малоприятных последствий, самым незначительным из которых будет административный штраф.

Когда начинать утепление?

По общепринятому мнению, наружные работы, такие как утепление балкона, могут проводиться только в теплое время года: летом, поздней весной или ранней осенью. Однако современные материалы позволяют существенно расширить возможности строительства.

Проводить остекление балкона или лоджии без применения тепловых пушек, других дополнительных обогревателей можно при температурах до -15°С. Герметики, клеи, прочие материалы не теряют способность отверждаться, хотя процесс схватывания немного замедляется.

Работы в зимнее время имеют свои преимущества. Общий спад строительства с наступлением холодов дает следующие выгоды:

Из-за небольшой загруженности строительные фирмы быстро выполняют работы;
При низких температурах снаружи, проще выявить некачественное остекление, мостики холода, другой брак;
Многие фирмы-подрядчики, а также магазины торгующие строительными товарами, зимой предоставляют крупные скидки или проводят масштабные акции, что дает возможность существенно сэкономить при утеплении балкона.

Но и в холодное время года есть ограничения, которые могут помешать. При температурах ниже -25°С и при сильном ветре работы производить трудно, а на высоте – рискованно. В таких условиях необходимо остановить стройку, так как нарушаются требования безопасности.

Подготовка

Перед утеплением балкона необходимо полностью удалить всю старую отделку. Это позволит не только сэкономить пространство, но и избавить балкон от лишней нагрузки. Кроме того, старые материалы могут непрочно держаться и закрепление к ним не будет надежным.

Старая обшивка может иметь поры, трещины, щели, сквозь которые холодный воздух проникает на балкон, поэтому необходимо удалить все изжившие себя материалы, затем найти все места способствующие утечке тепла и тщательно их заделать.

Основное внимание следует уделить парапету. Если он хлипкий, шатается, то его в обязательном порядке надо укрепить. Можно сделать обрешетку, которая не только упрочнит ограждение, но и станет основой для монтажа утеплителя.

Если ограждение балкона или лоджии – бетонное, то перед утеплением необходимо удалить ненужный крепеж, убрать все выступы, заделать трещины и выемки. Затем основание нужно загрунтовать, обработать антисептиками. Теперь можно устанавливать утеплитель.

Материалы

Основные материалы для утепления балкона: минеральная вата, пенопласт, экструдированный пенополистирол (ЭППС), напыляемый пенополиуретан. Иногда для термоизоляции пола применяют керамзит.

Пенопласт является отличным теплоизолятором, обладающий хорошей стойкостью к впитыванию влаги. Но ему на смену уже давно пришли плиты из ЭППС, которые, не уступая по теплопроводности и гидроизоляционным свойствам, обладают повышенной надежностью. Также в них, в отличие от пенопласта, не селятся насекомые и грызуны.

Панели Teplofom изготавливаются на основе ЭППС, но имеют дополнительные упрочняющие слои стекловолокна и полимерного цемента, которые позволяют монтировать финишную отделку или чистовые полы непосредственно к утеплителю. Поэтому нет необходимости тратить время, деньги и силы на обрешетку или бетонную стяжку.

Виды отопления

Даже хорошо термоизолированный балкон не будет теплым без системы обогрева. Реализовать ее можно сделав теплый пол, разместив конвектор, либо, если получено соответствующее разрешение, установив дополнительный радиатор водяного отопления.

Теплый пол

Между слоем утеплителя и чистового пола располагают конструкцию под названием «теплый пол». Одни ее разновидности заливают цементно-песчаной смесью, встраивая тем самым в стяжку, другие размещают под слоем финишной отделки.

Конструкция может быть как электрической, так и водяной. Электрическая система хорошо отапливает помещение, имеет плавную регулировку, автоматическую систему включения и выключения. Норма расхода энергии составляет порядка 150 кВт/ч на один квадратный метр, отсюда и основной недостаток теплого пола – повышение расхода электричества.

Водяная система не потребует никаких затрат, если запитать пол от центрального отопления. Но следует помнить, что подключаться без специального разрешения противозаконно.

Конвекторы

Конвектор – прибор, который нагревает воздух, пропуская его через себя. Напольные и настенные модификации можно без труда перемещать и использовать в разных помещениях. Такие устройства работают от электрической сети.

Также существуют встраиваемые конвекторы, которые устанавливаются под полом, сверху над ними, вровень с напольным покрытием, уложена съемная решетка. Считается, что такие устройства имеют высокую эффективность и быстро прогревают помещение. Важное их достоинство – компактность – они не занимают места в квартире, оставляя больше свободного пространства жильцам.

В качестве теплоносителя используют горячую воду. Но, нельзя забывать, что дополнительное подключение радиаторов и иных устройств к системе центрального отопления необходимо согласовывать с ДЭЗ.

Батареи отопления

Перенос батареи центрального отопления, либо установка дополнительного радиатора являются мероприятиями, которые могут оказать серьезное негативное влияние на общедомовую систему отопления.

Чтобы внести данные изменения необходимо не только составить проект и сделать точные расчеты, но и согласовать их с государственными службами. Отсутствие разрешения, а также нарушение правил установки приведут к штрафам. Авария, вызванная самовольной переделкой батарей, вызовет существенные финансовые потери, так как компенсация соседям будет выплачиваться виновником происшествия.

Электрика

На хорошо утепленном балконе необходимо электричество. С его помощью запитывает освещение, отопление. Понадобятся дополнительные розетки, чтобы можно было, например, вынести в зону отдыха ноутбук или компьютер.

Питать энергосистему балкона лучше всего от ближайшей к нему розетки. Оптимальный способ – проложить кабель в стене. Однако, если ремонт уже сделан, то можно воспользоваться гибким проводом с вилкой.

Проводку и приборы рекомендуется размещать на внутренней стене. Встраивать электрику во внешнюю, холодную стену не следует, так как именно в ней возможно образование конденсата из-за разницы температур снаружи и внутри помещения.

Читайте также: Шумоизоляция розеток.

Вентиляция

Без циркуляции воздуха возникает повышенная влажность, что приводит к появлению плесени, затхлого запаха, разрушению конструкций балкона. С этим борются либо регулярно проветривая помещение, либо создавая систему вентиляции. Ее можно реализовать с помощью клапанов, встроенных в пластиковые рамы, диффузоров, либо вентиляторов.

По характеру притока вентиляция делится на принудительную и естественную. При естественной, для подачи воздуха используются обычные отверстия. Если они выполнены в виде диффузора или клапана, то являются регулируемыми – их можно закрыть, открыть, ограничить поступление воздуха.

Клапаны естественной вентиляции

Принудительная система использует вентиляторы, за счет которых можно значительно повысить скорость подачи воздуха. Она является более сложной с точки зрения монтажа, а также требует снабжения электроэнергией.

Виды окон и особенности

Остекление балкона может быть безрамным, либо сделанным на основе пластиковых, металлических или деревянных конструкций. С безрамным остеклением сделать теплый балкон будет очень сложно – система обладает плохой термоизоляцией.

Деревянные рамы, несмотря низкую теплопроводность, имеют ряд существенных недостатков. Они обладают повышенной горючестью, а также способностью впитывать влагу. Поэтому прежде чем их использовать, необходимо провести обработку химическими составами, которые обеспечат гидроизоляцию и повысят сопротивление огню.

Металлические рамы прочны, долговечны, пожароустойчивы, но имеют высокую теплопроводность и остекление с их использованием считается холодным. Применение металла является малоэффективным с точки зрения термоизоляции. Поэтому, для обустройства теплого балкона, лучше всего подходят рамы из пластика.

Утепление обычного балкона

Методика утепления балкона зависит от типа ограждения. Оно и представляет собой перила решетчатого типа, либо конструкцию выполненную из листового материала, закрепленного к металлическому каркасу, и не является герметичным. Ограждение из бетона, кирпича, пеноблоков, как правило, используется для лоджий.

Этапы работы

Если ограждение бетонное, то, после предварительной подготовки, возможно крепление утеплителя непосредственно к нему. Если перегородка металлическая, решетчатая или из полимерных листовых материалов, то для обустройства термоизоляции потребуется сделать обрешетку.

К монтажу утеплителя можно приступать, после установки оконных блоков. Есть три элемента, которые требуется термоизолировать: пол, потолок, неостекленная часть парапета. С какой именно поверхности начать, зависит от конкретного проекта утепления, однако общий порядок работ останется неизменным:

Устранение щелей и трещин;
Нанесение гидроизоляции;
Монтаж утеплителя;
Установка пароизоляции;
Прокладка инженерных коммуникаций (для обеспечения отопления и освещения);
Финишная отделка.

Иногда рекомендуют утеплять балкон снаружи. Но на этажах выше второго, проводить работы с внешней стороны затруднительно из-за высокой сложности доступа. Поэтому, чтобы уменьшить затраты времени и финансов, утепление предпочтительно делать изнутри.

Гидроизоляция и влагозащита

Защита от появления воды между слоем утеплителя и стеной, проникновения её в поры несущих конструкций является обязательной мерой, которая существенно повышает сроки эксплуатации как балкона в целом, так и отдельных его элементов.

При утеплении балкона осуществляется гидроизоляция всех бетонных конструкций. Чаще всего применяется обмазочный способ нанесения. На поверхность наносится специальный праймер. Он, проникая в структуру бетона, надежно закупоривает все поры и создает непреодолимое препятствие для влаги. Менее эффективны методы: нанесение краски на битумной основе, монтаж рулонной гидроизоляции.

Потолок

Важное требование при утепление потолка балкона – обеспечить его гидроизоляцию. Особенно актуально это, если над ним находится крыша, либо открытый балкон. Даже если сверху закрытый балкон, то нельзя быть уверенным, что соседи сделали надежную влагозащиту. Нанесение же собственной качественной гидроизоляции убережет от образования грибка, плесени, разрушения несущих конструкций.

Следующий этап – установка утеплителя. Панели ЭППС можно закрепить к поверхности с помощью специального полимерного клея, либо за счет пластиковых дюбелей. Для повышения надежности методы часто комбинируют.

Если применены панели Teplofom, то отпадает необходимость обустраивать обрешетку – финишный слой можно крепить непосредственно к самим панелям. Ведь они имеют упрочняющие слои из стекловолоконной сетки и полимерного цемента, которые позволяют уверенно закрепить отделку.

Пол

Наиболее простой и эффективный метод утепления – использование панелей из экструдированного пенополистирола (ЭППС). Их необходимо укладывать непосредственно на слой гидроизоляции. Для крепления рекомендуется применять полимерный клей в баллонах, либо сухие смеси на цементной основе.

Часто монтаж полов производят с использованием деревянных лаг. Применять данный метод на лоджиях и балконах можно, только если древесина прошла специальную обработку гидрофобными составами, либо владелец балкона полностью уверен в эффективности влагозащиты.

Затем, поверх термоизолирующего материала, укладывается электрический, либо водяной теплый пол. Нагревательные элементы размещают на утеплителе, либо кладут на слой мягкого фольгированного пенофола.

Стены

Обязательного утепления требует ограждение балкона, а также боковины, если речь идет о лоджии. Стенку между балконом и квартирой можно не утеплять, потому что она способствует обогреву за счет теплообмена с жилой комнатой.

Порядок первоначальных работ аналогичен термоизоляции потолка: производится очистка поверхности, выравнивание; наносится гидроизоляция. Затем, в зависимости от поставленных задач, осуществляется либо монтаж утеплителя, либо финишная отделка.

Окна

Чтобы обеспечить утепление балкона, в первую очередь, следует произвести его остекление. Наилучшим вариантом, с точки зрения термоизоляции, является установка пластиковых окон. Они герметичны, долговечны, обладают низкой теплопроводностью. Если своевременно проводить их техническое обслуживание, то они будут функционировать очень долго не потеряв своих уникальных свойств.

В местах, где рама соприкасается с конструкциями балкона не должно быть щелей, выемок. Все полости необходимо закрыть теплоизолирующим материалом. Только обеспечив надежное утепление по контуру рамы можно рассчитывать на успешную термоизоляцию всего балкона.

Однако, пластиковые окна имеют значительный вес, поэтому их необходимо устанавливать на прочное основание. Если парапет шаткий, то придется монтировать устойчивый каркас, либо выбрать иной, менее надежный вариант остекления. При этом, установка деревянных конструкций на балконе не рекомендуется, а монтаж ограждения с металлическим каркасом не удастся полноценно утеплить.

Читайте подробнее: Утепление окон.

Утепление панорамного балкона

Панорамное остекление обеспечивает отличное естественное освещение, открывает потрясающий вид из квартиры и создает необычную атмосферу – окружающее пространство ощущается как часть жилого помещения. Несмотря на приятные особенности, панорамные окна обладают плохой теплоизоляцией, поэтому, чтобы сделать балкон теплым, придется тщательно подобрать материалы для остекления.

Особенности

В панорамной конструкции наибольшую площадь контакта имеет стекло. А значит именно оно в первую очередь нуждается в утеплении. Хорошая термоизоляция у многокамерных стеклопакетов. Для сравнения, две камеры обеспечивают теплопроводность почти в два раза меньшую, чем одна.

Не все пластиковые профили являются идеальным термоизолятором, поэтому существуют специальные их модификации, с высоким сопротивлением теплопередаче. Именно им стоит отдавать предпочтение, при монтаже панорамных окон на балконе.

Этапы работы

Так как балкон выходит за тепловой контур дома, то требуется утепление всех поверхностей. В первую очередь устанавливается остекление, затем проводятся все остальные работы:

Очистка и герметизация всех не стеклянных поверхностей. Особое внимание уделяется стыкам рам и бетонных конструкций балкона;
Обеспечение влагозащиты бетонных конструкций;
Установка утеплителя на пол и потолок;
Монтаж пароизоляции;
Установка и подключение отопления;
Монтаж чистовой отделки.

Любые строительные работы следует проводить таким образом, чтобы не превысить максимальную допустимую нагрузку на бетонную плиту, лежащую в основании балкона.

Гидроизоляция и влагозащита

Утепляемый балкон, в первую очередь, нуждается в качественной гидроизоляции. Проникновение влаги способно вызвать плесень, грибок, разрушить деревянные и бетонные конструкции, привести к появлению ржавчины. Если на балконе хранятся личные вещи или продукты, то они могут оказаться безвозвратно испорчены.

Балконы и лоджии снаружи термоизолировать чрезвычайно сложно. Если же это делать изнутри, то между утеплителем и стеной может конденсироваться влага. Чтобы избежать этого необходимо нанесение пропитывающей гидроизоляции, которая не даст воде проникнут между слоями и защитит несущие конструкции.

Для уменьшения образования влаги под слоем утеплителя, под чистовую отделку закладывается слой пароизоляции.

Основные ошибки

Чтобы обеспечить уют на балконе в любое время года, необходимо грамотно произвести его утепление. Следует помнить о наиболее частых ошибках, устранить которые после завершения работ очень сложно:

Применение гипсовой штукатурки. Данный материал обладает повышенной способностью к впитыванию влаги, что может привести к вспучиванию и порче отделки и утепления;
Выбор слишком маленькой толщины термоизолятора. В этом случае, эффект утепления окажется минимален, в результате на балконе будет некомфортно находится зимой;
Утеплитель клеится при помощи монтажной пены. Это недопустимо, так как в обычной пене содержатся вещества, разлагающие пенополистирол. Применять следует только специальные клеи;
Отсутствие заделки швов между панелями утеплителя, применение металлического крепежа, плохая изоляция углов. Все это приводит к образованию мостиков холода, появлению целей и, как следствие, к сквознякам и промерзанию;
Утепление стены между квартирой и балконом. Это пресекает поток тепла от комнаты, что делает балкон более холодным;
Как бы хорошо не был утеплен балкон, но для создания комфортной атмосферы ему необходим отдельный обогрев.

Большая часть правил проста и не требует существенных трудозатрат и финансовых вливаний. Только избегая повторять чужие ошибки, можно создать на балконе уютное пространство, где будет приятно находиться в любое время года.

Грамотно утепленный балкон может стать не просто чуланом или дополнительной комнатушкой, он способен превратиться в оригинальный рабочий кабинет или любимое место отдыха, где смогут с комфортом провести время все члены семьи.

Вам может быть интересно